Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Страхование ипотеки в ВТБ 24 в 2018

Какие бывают виды

Руководство организации проверяет качество жилья, перед тем предлагать его по специальным программам для клиентов.

Например, заемщик может приобрести жилье элит или бизнес-класса. При оформлении подобного займа приобретатель может рассчитывать на скидку и специальные бонусы. Относительно партнерских программ проще всего оформить комплексное ипотечное страхование ВТБ.

Подобная страховая схема предлагает следующую защиту для заемщика:

  • для имущества (квартиры, иного жилья);
  • от утраты права на ипотечную недвижимость;
  • на случай смерти, нетрудоспособности и потери рабочего места.

Обычно клиенты банка обращаются за страхованием:

  • от риска потери имущества;
  • от риска потери права собственности;
  • на случай смерти заемщика;
  • от утраты здоровья заемщиком.

Комплексное ипотечное страхование гарантирует высокий уровень безопасности для имущества, но из-за высокой стоимости не всегда может быть предпочитаемым для заемщика.

Перечень одобренных страховщиков

ВТБ 24 в рамках жилищного кредитования принимает полисы не всех страховщиков.

На сайте банка в разделе страхование (https://m.vtb24.ru/mortgage/insurance/) представлен список партнёров, полисы которых отвечают банковским требованиям, предъявляемым к страховым договорам при выдаче ипотечного займа. Список включает 24 страховщика.

Перечень аккредитованных страховщиков:

  • ООО СК «ВТБ страхование»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • ЗАО «МАКС»;
  • СПАО « РЕСО-Гарантия »;
  • « Ингосстрах »;
  • САО «ВСК»;
  • ЗАО СК «РСХБ-страхование»;
  • ПАО «САК «Энергогарант»;
  • АО «СК Альянс»;
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • САО ЭРГО;
  • «СК КАРДИФ»;
  • «Зетта Страхование»;
  • Акционерное общество «Государственная страховая компания «Югория»;
  • ООО «Группа Ренессанс страхование»;
  • Страховая Компания «ПАРИ»;
  • Либерти страхование (АО);
  • «Абсолют страхование»;
  • «СФ «Адонис»;
  • Страховая Компания «Чулпан»;
  • «Тинькофф Страхование»;
  • ПАО СК «Росгосстрах.

Если вы предпочитаете заключить договор с определенной страховой организацией, отсутствующей в перечне, но полисы которой отвечают общим требованиям банка, банк готов внести её в список партнёров в течение трёх недель после предоставления комплекта необходимой документации.

Полный перечень требований к договорам и компаниям также размещен на сайте банка.

Правила страхования

Страхование риска утраты или повреждения квартиры является обязательным. При оформлении полиса только относительно утраты или порчи недвижимого имущества тарифная ставка по страхованию увеличивается на 1% годовых.

Согласно правилам страхование проводится на основании страхового договора, который заключается при покупке жилья по любой из ипотечных программ.

Страховщиком по договору может быть любая компания, которая находится в списке партнеров банка ВТБ.

Порядок оформления полиса

Заключение страхового контракта осуществляется одновременно с подписанием договора на ипотечный займ.

При этом защите подлежит жизнь и здоровье не только основного заемщика, но и всех созаемщиков.

Сторонами контракта будут выступать:

  1. Страхователь – заемщик и созаемщики.
  2. Страховщик – страховая организация.
  3. Выгодоприобретатель – банк (в редких случаях сам заемщик).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке комплексный страховой договор может быть заключен сразу, при покупке недвижимости в новостройке – страхование титула и конструктива оформляется только после получения свидетельства о собственности на недвижимость.

Документы

Перечень документов для оформления полиса:

  1. Скан копии паспортов заемщика и созаемщиков.
  2. Анкета страхователя.
  3. Технический паспорт на жильё.
  4. Документация на право собственности.
  5. Выписка об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Оценочный отчёт.
  8. Копии паспорта продавца.

Страховые компании оставляют за собой право запросить дополнительные документы при необходимости.

При наступлении страхового случая необходимо в кратчайшие сроки проинформировать об этом страховую организацию и банк.

От заемщика при этом потребуется написание заявления о наступлении страхового случая с указанием места и времени его наступления, возможных причин и т. д.

На место происшествия в обязательном порядке выезжает страховой эксперт с целью проведения очного осмотра и оценки случившегося.

При признании события страховым случаем, составляется специальный акт, который в дальнейшем послужит основанием для выплаты.

В страховой также должны сориентировать о комплекте необходимых документов для выплаты возмещения.

В наступлении смерти заемщика или полной гибели имущества страховая перечисляет средства в погашение кредита в объёме полной задолженности.

Процедура оформления страхового полиса для потребителей ипотечного кредитования максимально проста. Банку, с которым заключен договор на покупку жилья, нужно представить следующие документы:

  • Соответствующее заявление;
  • Внутренний паспорт;
  • Договор на ипотеку;
  • Анкету.

Скачать бланк

Некоторые банковские учреждения, например, ВТБ 24, требуют предъявить медицинские справки в обязательном порядке. Эта обязанность исключается только при следующих обстоятельствах:

  • Сумма кредита — до 500 тысяч долларов;
  • Для клиентов от 46 до 55 лет этот критерий меньше и составляет 400 тысяч долларов;
  • Для заемщиков старше 55 лет — до 300 тысяч долларов.
  1. Перед тем как подписать любой документ внимательно прочитайте его. Только при этом условии личное страхование станет гарантией вашей финансовой безопасности в будущем.
  2. Если банк настаивает на подписании страхового соглашения в отношении не только жилья, но и вашей жизни, вы можете подыскать другого кредитора либо отправиться в суд для отстаивания своих прав. Хотя, как показывает судебная практика, большинство подобных разбирательств заканчивается в пользу банковской организации.
  3. Каждый кредитополучатель вправе подыскать страховую компанию самостоятельно.
  4. В среднем страховое вознаграждение составляет 1,4-1,6% от суммы ипотеки.
  5. Проходить медицинское обследование выгодно молодым и полным сил страхователям. Это в большинстве случаев помогает уменьшить страховое вознаграждение.

В договоре можно предусмотреть случай потери работы, дееспособности и даже жизни. Всякое может случиться во время выплаты ипотеки, которая может заключаться на десятилетия.

В ВТБ страхование квартиры пользуется популярностью из-за хорошей репутации самого банка, а также из-за высоких требований, которые предъявляются к его партнерам.

Они проходят тщательный отбор и проверку на соответствие по многим критериям, таким как финансовое состояние, стабильная работа, положительные отзывы клиентов, отсутствие незаконных махинаций.

Получить аккредитацию в ВТБ может только страховая компания, у которой:

  • Есть лицензия;
  • Срок осуществления деятельности превышает 3 года;
  • Нет проблем с законом (отсутствие судебных разбирательств в прошлом);
  • Отсутствует задолженность перед бюджетом (уплачены налоги).

Более трёх десятков компаний уже находится в списке партнеров банка, которые готовы предложить клиентам гибкие условия страхования, подобрать нужные условия для каждого в индивидуальном порядке.

С чего начать оформление полиса? Заявку можно оставить на сайте банка. Способ подходит тем, кто уже знаком со всеми нюансами процедуры, знает, сколько стоит страхование квартиры при ипотеке в этом кредитном учреждении.

Тем, кто хочет получить подробную консультацию, стоит посетить ближайший офис ВТБ. Специалист банка расскажет, какие документы нужно будет предоставить, рассчитает стоимость услуги в зависимости от количества рисков, которые хочет указать в полисе клиент.

В ВТБ страхование жизни при ипотеке, права собственности и ущерба или уничтожения имущества происходит по достаточно простой процедуре.

Застройщик, страховщик и банк ВТБ являются партнерами. Они несут солидарную ответственность и согласовывают свою работу друг с другом.

Например, тарифы по страхованию зависят от ставок банковского кредитования. Банк предоставляет своим элитным клиентам скидку и бонусы за счет застройщика.

Сегодня множество финансовых организаций предлагают различные страховые продукты для квартир. Однако наиболее выгодные цены у следующих организаций (стоимость полиса указана за 1 год):

  1. Для однокомнатной квартиры:
  • Банк ВТБ – от 1012 до 2863.
  • Ингострах – от 1115 до 2995.
  • Росгорстрах – от 1170 до 4080.
  • Сбербанк – от 1019 до 2973.
  • РЕСО – от 1420 до 4220.
  1. Для двухкомнатной квартиры:
  • Банк ВТБ – от 1012 до 3981
  • Ингострах – от 1564 до 4685
  • Сбербанк – от 1019 до 4259.
  • РЕСО – от 1420 до 4923.
  1. Для трехкомнатной квартиры
  • Банк ВТБ – от 1299.50 до 5051.
  • Ингострах – от 1799 до 4685
  • РЕСО – от 3000 до 7000.

Страховка жизни при ипотеке в ВТБ 24 входит в комплексный продукт, специально разработанный специалистами банка для долгосрочных займов, где помимо данной услуги включены еще:

  • страхование права собственности на имущество;
  • защита от утраты или повреждения приобретаемого объекта недвижимости.

При комплексном страховании рисков стоимость страховки может составлять не более 1,5% от конечной суммы ипотечного кредита, при этом стоимость получения страхового полиса по риску утраты жизни и трудоспособности формируется из таких показателей, как:

  • Половая принадлежность (поскольку мужчины живут меньше, чем женщины, то и стоимость страховки для них увеличивается, но незначительно).
  • Возраст (как правило, предельный возраст заемщика – это 70 лет, для военнослужащего — 45).
  • Состояние здоровья (при наличии наследственных и хронических заболеваний страховая компания может отказать в страховке, а банк, соответственно, в выдаче кредита).
  • Образ жизни заемщика (увлечения опасными для здоровья видами занятий могут значительно повысить стоимость страховки).
  • Сфера работы заемщика (риск получения производственных травм также негативно влияет на стоимость страхового полиса).
  • Размер страхового покрытия (как правило, он эквивалентен взятому ипотечному займу).

Требования ВТБ 24 к страховым компаниям и страховым договорам

Обратиться за страхованием жизни и здоровья заемщик имеет право как в независимую, так и в аккредитованную банком ВТБ 24 страховую компанию. При этом независимая страховая организация должна соответствовать Общим требованиям Банка, перечень которых указан здесь: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_requirements_1.pdf , и Требованиям банка к финансовой устойчивости компании, которые можно посмотреть тут: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_finance_requirements_9.pdf .

Для обеспечения надежной защиты своего здоровья и жизни, а также получения страхового полиса, отвечающего требованиям банка к договорам страхования при выдаче ипотеки, лучше всего воспользоваться услугами страховых партнеров ВТБ 24, весь список которых можно посмотреть, пройдя по ссылке: https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_insurance_mortgage_accredited_companies.pdf .

Банк ВТБ 24 имеет собственную страховую организацию «ВТБ страхование» с весьма разветвленной региональной сетью. Общество представлено более чем в 90 крупных городах РФ.

Что касается договора страхования жизни и здоровья, то здесь ВТБ 24 устанавливает конкретные требования, которые должны быть в нем прописаны. Они указаны в следующем документе: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_mortgage_requirements.pdf .

В данном требовании заемщику необходимо обратить внимание на пункт №4 «Минимальные требования к страхованию жизни и трудоспособности», а именно на подпункт 4.3, где обозначены действия, которые являются исключениями из страховой ответственности.

Возврат страховки

Несмотря на то что в ВТБ страхование жизни и здоровья при ипотеке является гарантией успеха получения ипотечного займа, все же по закону данный вид страхования считается добровольным, поэтому заемщик вправе в любое время подать заявление о расторжении договора и получить на руки неиспользованные денежные средства.

Перед подписанием договора страхования жизни необходимо его внимательно изучить. В нем обязательно должны быть прописаны всевозможные пути возвращения неиспользованных средств по страховке. Как правило, страховые организации не любят акцентировать внимание на подобных пунктах договора, дабы не терять свои деньги, но, опять же, по закону данные возможности в документе должны быть указаны.

Не стоит бояться, что расторжение договора страхования жизни и возврат денежных средств повлияет на кредитную историю, как правило, данная информация в реестре кредитных историй не учитывается.

Обратиться за страхованием жизни и здоровья заемщик имеет право как в независимую, так и в аккредитованную банком ВТБ 24 страховую компанию. При этом независимая страховая организация должна соответствовать Общим требованиям Банка, перечень которых указан здесь: https://static.

vtb24/Documents/mortgage/vtb24_insurance_requirements_1. pdf, и Требованиям банка к финансовой устойчивости компании, которые можно посмотреть тут: https://static.

Что касается договора страхования жизни и здоровья, то здесь ВТБ 24 устанавливает конкретные требования, которые должны быть в нем прописаны. Они указаны в следующем документе: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_mortgage_requirements.pdf.

В данном требовании заемщику необходимо обратить внимание на пункт №4 «Минимальные требования к страхованию жизни и трудоспособности», а именно на подпункт 4.3, где обозначены действия, которые являются исключениями из страховой ответственности.

На момент написания данного материала ВТБ 24 работает с 22 страховыми компаниями, страховые продукты которых могут быть достаточно похожи, но всё же отличаются в нюансах и ставках.

Нет смысла рассматривать все 22 организации (при желании вы можете обратиться к их списку по ссылке . Рассмотрим, что предлагают три наиболее крупные фирмы, являющиеся официальными партнёрами банка.

  • ВТБ Страхование. Один из наиболее выгодных вариантов – обратиться к дочерней компании банка, которая заодно является лидером страхового рынка. Привлекательной является возможность оплатить 3 или 5 лет наперёд и получить выгоду в размере 25% – и тогда разница исчисляется в десятках тысяч рублей.
  • АО СК «Альянс». Суммарная ставка за комплексное страхование может начинаться, в зависимости от особенностей конкретного случая, от 0,34% от общей страховой суммы. Действуют льготные цены на дополнительные риски.
  • ВСК. Компания имеет очень гибкий расчёт страховой ставки. Специальных предложений и льготных ставок, как правило, нет, но всё компенсируется быстротой оформления, качественным сервисом и быстрым оформлением компенсаций.

Хотя различия в ставках разных компаний и имеются, лучше всё же обращать внимание на репутацию компании. А у страхования квартиры по ипотеке ВТБ 24 стоимость всё равно зависит от огромного числа факторов – и экономия за счёт выбора компании будет хоть и большой, но не столь глобальной.

Отзывы и преимущества страхования ипотеки в ВТБ 24

Страхование ипотеки в ВТБ 24 отзывы имеет скорее положительные. В целом клиенты довольны суммами назначенных взносов, хоти иногда считают их завышенными. Поэтому рекомендуют выбирать из нескольких вариантов ту компанию, которая предложит наилучшие условия.

Преимущества ипотечного страхования в банке ВТБ:

  • большой выбор компаний-страховщиков;
  • возможность для привлечения к страховому процессу компании на собственное усмотрение;
  • простые и понятные правила действий при наступлении страхового случая;
  • выгодные страховые тарифы;
  • существование комплексного ипотечного страхования;
  • возможность для страхования отдельных видов рисков;
  • равные возможности для страхования жилья, купленного в новостройке или приобретенного на вторичном рынке недвижимости;
  • скидки и бонусы для лиц, которые приобретаю по ипотечной программе элитное жилье;
  • краткосрочность страхового договора – 1 год, которая позволяет при желании страхователя сменить страховщика;
  • высокий уровень доверия населения к партнерам банка: компаниям-застройщикам и страховым организациям;
  • быстрое и необременительное оформление страхового договора.

Недостатки существуют следующие:

  • ориентированность страхования на комплексную программу;
  • высокая стоимость комплексной программы ипотечного страхования;
  • существование минимальных требований относительно предмета ипотеки по страховому договору.

К недостаткам ипотечного страхования ВТБ можно отнести тот факт, что при выборе личного страховщика, партнерские отношения между банком и подобранной организацией завязываются практически на протяжении месяца.

Стоимость страховки

Понятно, что страхование жизни при ипотеке ВТБ 24 – это отличный способ защитить себя и близких от непредвиденных обстоятельств, но иногда клиенты не желают приобретать ее.

Причины разные, как правило – это экономия средств, так как в долгосрочной перспективе страховка обходится достаточно дорого, а пригождается далеко не всегда.

Согласно законодательству, при ипотеке обязательно необходимо оформлять только один вид полиса – страхование залогового имущества, т.е. квартиры.

По желанию приобретается:

  • титульное страхование (защита от потери права собственности);
  • страхование жизни и здоровья.

Стоимость варьируется от 0,5 % до 0,8 % от суммы ипотеки в зависимости от страховой компании.

Взнос по страховке будет рассчитан индивидуально по каждому заемщику, исходя из следующих факторов:

  • периода защиты;
  • количества лет и здоровья страхователя;
  • технического состояния залоговой собственности;
  • числа сделок, ранее проведенных с залогом;
  • параметров страхового пакета (перечень страховых событий, набор страховых рисков и т. д.).

Оплата полиса производится в момент оформления кредита.

Существует несколько вариантов внесения платежа:

  • единовременная оплата договора на срок 1, 3, 5 лет;
  • оплата раз в год на протяжении срока действия договора займа.

В банк потребуется предоставить страховой договор и копии квитанций об оплате, с дальнейшим ежегодным предоставлением подтверждающих документов о продлении страховки.

Пример расчета полиса полного ипотечного страхования СПАО «Ингосстрах» для заемщиков ВТБ 24 по объектам, расположенным в Москве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *