Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Продление приватизации квартиры до 2018 — все о сроках программы

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Насколько достоверна информация, будто бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года? По каким причинам около 30% российских семей так и не оформили в собственность муниципальное жилье, в котором проживают? Насколько российские власти заинтересованы в новом продлении сроков бесплатной приватизации и почему?

Приватизация жилого фонда стартовала в России еще в 1991 году. Согласно принятому закону, она должна была завершиться в 2007. Однако впоследствии сроки приватизации продлевались четыре раза:

  1. до 1 марта 2010;
  2. до 1 марта 2013;
  3. до 1 марта 2016;
  4. до 1 марта 2017.

Известие, что бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года, публиковалось российскими СМИ и многими другими веб-источниками еще в 2015. Но тогда завершение приватизации отложили не на три года, а всего на один. И позже – еще на год.

Представители федеральных властей многократно уверяли, что продление до 1 марта 2017 года окажется последним. Впрочем, ряд экспертов полагают, будто такими заявлениями правители лишь подгоняют жителей государственных квартир оформлять их в собственность – подавать документы поскорее.

Но почему после 25 лет действия программы бесплатной приватизации немало граждан так и не воспользовались правом перейти из нанимателей жилья в разряд владельцев? Ведь на сегодня даже процедура оформления квартиры в собственность упрощена – сэкономить время и силы позволяет официальный сайт Госуслуги.Ру. Что удерживает россиян?

Как у всякой медали, у бесплатного оформления собственности на квартиру две стороны.

Преимущества и недостатки приватизации муниципальной квартиры

Выходит, приватизировать жилище не заинтересованы малоимущие россияне (особенно пенсионеры), для которых коммунальные платежи – и так слишком большая статья ежемесячных расходов.

Не хотят оформлять в собственность квартиру также очередники, получившие ее в социальный наем до 1 марта 2005 и ожидающие улучшения жилищных условий.

Депутатами Госдумы неоднократно вносились законопроекты, согласно которым бесплатная приватизация жилой недвижимости станет бессрочной.

Как резонно отмечают авторы таких проектов, завершение данной программы нарушает права россиян:

  • проживающих в многоквартирных домах, назначенных для сноса с расселением жильцов из-за аварийности, ветхости и т.д. По закону оформлять в собственность такие жилища нельзя, а получив новые помещения, эти семьи уже не смогут их приватизировать;
  • нуждающихся в жилье и состоящих на соответствующем учете. Эти граждане также не смогут воспользоваться правом на приватизацию, если очередь на жилище подойдет после ее завершения;
  • проживающих в новых субъектах федерации – городе Севастополе и Республике Крым, не успевающих воспользоваться правом на приватизацию, поскольку обрели его слишком недавно (Город-герой и полуостров только-только вошли в состав РФ).

Но определяясь, продлевать ли программу приватизации – да или нет, – власти пекутся не только и не столько о правах и интересах населения.

Правители хотят:

  • избавить казну от расходов на содержание неприватизированных объектов жилой недвижимости, переложив тяжкий груз на плечи собственников жилья;
  • увеличить поступления в казну за счет роста плательщиков налога на недвижимость и сбора на капремонт.

Не зря депутаты ГД приняли поправки в закон, допускающие приватизацию не только отдельных квартир, но и комнат в коммуналках и общежитиях.

Последние новости из коридоров российской власти обещают продление приватизационного срока только для трех категорий нанимателей госжилья:

  1. детей-сирот;
  2. расселенцев из многоквартирных домов, отнесенных к аварийному жилфонду до 1 января 2012;
  3. крымчан и севастопольцев.

Такое заявление сделал глава Минстроя Михаил Мень, сообщив, что соответствующий законопроект уже одобрен его ведомством. И именно он вскоре был проан Госдумой в первом чтении.

Остальным семьям, не успевшим или не пожелавшим оформить квартиру в собственность, придется ее выкупать. При этом пока неизвестно, какую сумму им предстоит выплачивать – полную кадастровую стоимость или только часть (процент).

При этом, помимо вышеупомянутых очередников, пострадают граждане, не успевшие переоформить жилье:

  • из-за несогласия кого-то из членов семьи;
  • из-за действий или бездействия организации – собственника служебной либо ведомственной квартиры;
  • находясь за решеткой, за пределами России и др.;
  • по иным объективным причинам.

Однако нельзя исключать, что парламент примет, а глава государства В. В. Путин подпишет очередной закон, снова продлевающий программу бесплатной приватизации в нынешнем виде.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

В условиях падения цены на нефть выполнить обязательства будет непросто, но правительство сделает все возможное для осуществления данной задачи.

Финансовые возможности местных властей тоже ограничены, суммарный дефицит региональных бюджетов превысил 2 трлн рублей. В сложившихся условиях расселить всех нуждающихся будет сложно. По словам Сергея Степашина, новые квартиры на данный момент ожидают более миллиона человек. Муниципалитеты не каждый ветхий дом признают ветхим, чтобы не портить статистику.

Еще одним фактором, повлиявшим на то, что бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года, стало вхождение Крыма в состав России. Сейчас более 300 000 объектов недвижимости требуется переоформить в соответствии с законами РФ. Крымчане физически не могут приватизировать свое жилье, к этому не готовы регистрирующие органы.

Возможные альтернативы – реальность или вымысел

При большом желании прекратить продление передачи недвижимости в собственность возможно. Для этого достаточно:

  1. Выделить в отдельную категорию тех, кто проживает в разрушающихся домах, и очередников.
  2. Издать отдельное распоряжение по Крыму и Севастополю.

Но очень мало шансов, что руководство страны пойдет на непопулярный шаг. Это вызовет нездоровые споры в обществе и повысит социальную напряженность, поэтому было решено на некоторое время продлить приватизацию квартир до 2018 года.

Однако государство заинтересовано в том, чтобы как можно больше граждан стали собственниками жилья. Это в интересах и граждан, и правительства. Поднять плату за наем оно не может, в таких квартирах проживают наименее социально защищенные категории россиян, и муниципалитетам приходится тратиться на содержание и терять поступления от налога на недвижимость.

Исходя из этого, слухи об отмене приватизации являются «пугалками», цель которых – побудить людей стать собственниками и переложить на них бремя содержания.

Что говорят наверху

Эксперты сходятся на том, что продлевать сроки приватизации бесконечно не имеет смысла. Однако сложно найти аргументированное подтверждение бессмысленности. Премьер министр Д. А. Медведев заявил на заседании правительства, что бесконечная приватизация невозможна. Осталось выяснить, кому было адресовано это послание – народу или чиновникам.

Если получателем сообщения был народ, то его смысл можно трактовать как рекламное предложение «торопитесь, пока не закончилось». Если же это было указание для чиновников, то хорошо бы его подкрепить финансовыми вливаниями для решения проблем очередников и жителей старых домов.

В последние полгода вопрос продления приватизации до 2018 года В. В. Путин не затрагивал. Если остановить продление, то это затронет 20% населения, такая часть жилого фонда находится в собственности государства и муниципалитетов. И не все граждане отказываются от возможности жить в своей квартире по личному хотению, у большинства нет такой возможности.

Выводы – «за» и «против»

Эксперты не могут прийти к единому мнению, когда будет прекращен приватизационный цикл. В пользу того, что проект от 6 июня получит дальнейшее развитие, говорят:

  • нерешенность проблемы очередников;
  • большое количество ветхого и аварийного жилья, на снос которого сейчас нет денег;
  • временная неготовность властей Крыма и Севастополя оформить жилой фонд в соответствии с законами РФ.

Однако и у противников законопроекта найдутся свои аргументы. Самый важный из них – финансовый. У правительства и муниципалитетов не хватает средств на ЖКХ, при этом поднять стоимость социального найма они не могут. Но и решить проблему невозможно, пока не найдены квартиры для всех тех, перед кем у государства остались обязательства. Получается замкнутый круг.

При этом продление обеспечивает государству дополнительные преимущества в виде:

  • расширения налоговой базы для повышения собираемости налогов и наполнения госбюджета;
  • уменьшения затрат на содержание государственного жилья;
  • отсутствия затрат на капитальный ремонт.

Сроки действия

Окончание сроков бесплатной жилищной приватизации, начиная с 1991 года, неоднократно изменялось и продлевалось, чтобы каждый желающий россиянин мог оформить жилье в собственность. Изначально велись разговоры о том, что она продлится до 1 марта 2018 года, а позднее – будет платной.

Но согласно Федеральному закону №14-ФЗ, подписанному Президентом 22.02.2017, ограничение сроков вовсе отменено. Таким образом, бесплатная приватизация квартир утверждена на бессрочной основе.

Но по мнению некоторых политологов после президентских выборов 2018 года можно ожидать изменения решений относительно стоимости и сроков процедуры.

Кто может воспользоваться?

Право стать обладателем квартиры в рамках бесплатной приватизации дается гражданам РФ, которые проживают по договору найма на государственной или муниципальной жилплощади.

Запрещается приватизировать жилье в:

  • домах, предназначенных к сносу или пребывающих в аварийном состоянии;
  • общежитиях;
  • закрытых военных городках;
  • общественных и служебных фондах.

Один из важных нюансов – право бесплатно приватизировать жилье дается только 1 раз в течение жизни. При необходимости приватизировать вторую и последующие квартиры, процедуру придется оплачивать. Это правило не касается детей: до 18 лет они автоматически участвуют в приватизации наравне с родителями, а после совершеннолетия получают право самостоятельно участвовать в процедуре.

Этапы приватизации

Процедура бесплатной приватизации квартиры без оплаты осталась неизменной и состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Получение согласия каждого зарегистрированного на жилплощади гражданина или нотариального отказа.
  2. Сбор пакета документации, который включает выписки из домовой книги и по лицевым счетам, кадастровый паспорт из БТИ, паспорта или свидетельства о рождении зарегистрированных на жилплощади граждан (включая пребывающих в армии и местах лишения свободы), документальное подтверждение проведения первой бесплатной приватизации, договор социального найма, квитанцию об оплате госпошлины.

Документы на приватизируемое жилье должны быть оформлены и заверены на территории России, иначе они будут признаны недействительными.

  1. Составление заявления установленной формы.
  2. Предоставление документов в жилищную комиссию городской администрации или ближайший многофункциональный центр, где после их изучения специалистами будет выбрана дата заседания комиссии по рассмотрению данного вопроса. Отказ возможен только по мотивированным причинам.
  1. Получение выписки из ЕГРП о праве собственности, которая выдается госрегистратором в течение 7 дней при предъявлении документов от жилищного комитета.

В соответствии с утвержденным регламентом, рассмотрение заявления о приватизации жилья длится не более 2 месяцев. В результате каждый из участников получает определенную часть жилья. Как правило, оно делится в равных долях.

Право обладания жильем после приватизации открывает владельцу законное право совершать с недвижимостью любые сделки (обмен, дарение, завещание в наследство) и снижает риск выселения даже при задолженности по коммунальным платежам.

Но вместе с тем оно добавляет и новых обязательств, в числе которых ежегодная уплата налога на недвижимость для физических лиц и полная оплата расходов на капитальный ремонт дома, от которых освобождаются граждане, живущие на условиях муниципального найма.

Поэтому все, кто до сих пор откладывал эту процедуру могут не спешить и взвесить все «за» и «против», чтобы принять окончательное решение.

про бесплатную приватизацию до 2018 года:

Приватизация квартиры в 2018 году

Бесплатная приватизация квартиры в 2018 году является хорошей и одной из самых долгожданных для многих новостей, особенно для тех, кто ещё находится на стадии оформления или же, наоборот, только решился на этот процесс.

Хотя, ещё официально не объявлено о том, что принят закон, поэтому давайте постараемся самостоятельно разобраться во всех особенностях этого процесса, сроках, которые могут оказаться не такими радужными, как заявляют журналисты.

Новый закон, и будет ли продление?

На самом ли деле бесплатная приватизация продлена на 2018 год? Ответ однозначный – нет. Но, почему, все утверждают обратно? В чём заключается особенность этого процесса? Прежде всего, ещё в начале 2015 года в парламенте РФ рассматривался вопрос о продлении этого закона на срок до 2018 года.

А вот средства массовой информации снова не всё совсем поняли и уже объявили о том, что закон принят, тем самым вводя многих граждан в самое настоящее заблуждение и тупиковую ситуацию.

Именно на тот момент времени, заседание закончилось тем, что была принята поправка в ФЗ № 1541-1, которая подразумевает продление действия этого закона ещё на один год, а, точнее, до 1 марта 2016 года, но не до 2018 года. Чуть позднее, это постановление было подписано президентом В.В.Путиным.

Именно тогда такие действия и инициатива была крайне необходима для своего рода стимуляции граждан в ускорении процесса приватизации своих жилищ. Вот почему, относительно этого года пока никакой точной и официальной информации не подступало. Но, по утверждению и уверению многих экспертов и аналитиков, скорее всего, бесплатной приватизации быть в этом году.

При этом такое действие связывают с предстоящими президентскими выборами, ведь это согласитесь довольно неплохой козырь. Причём, сама процедура приватизации также может быть вновь восстановлена, хоть и не для всех категорий граждан и лиц. В том случае, если этого не произойдёт, то соответственно процесс приватизация жилья станет платным.

Согласитесь, это довольно жёсткие меры, на которые у многих просто-напросто не хватит денежных средств, поэтому многие всё-таки надеяться на снисхождение и на продление бесплатной приватизации.

Последние новости: кто имеет право на приватизации

В том случае, если законопроект будет одобрен в положительную сторону, прежде всего, необходимо внимательно ознакомиться со всеми важными процессами и нюансами самой приватизации. Итак, кто имеет по нынешнему закону на неё право, каковы основные и важные моменты?

  • Во-первых, граждане РФ. При этом в эту категорию также входят несовершеннолетние дети.
  • Во-вторых, на недвижимость может претендовать 1 или более человек.
  • В-третьих, на приватизации обязательно необходимо иметь согласие каждого прописанного жильца. Причём только в письменном виде, включая даже лиц в возрасте 14-18 лет.
  • В-четвёртых, заявка может быть рассмотрена единожды, за исключением, когда в процессе принимают участие несовершеннолетние лица. Ведь по достижению совершеннолетия лицо имеет полное право возобновить этот процесс.
  • В-пятых, вся процедура делается строго по месту жительства.

Что касается непосредственно вопроса связанного с самим жильём, то есть, какие постройки можно приватизировать, а какие нет, то согласно введённым поправок в список разрешённых входят следующие объекты.

  1. Квартиры.
  2. Частные дома, в том числе те, которые требуют капитального ремонта.
  3. Постройки, подлежащие сносу и модернизации.
  4. Исторические памятники.
  5. Культурные и архитектурные здания.

Но при этом по закону категорически нельзя приватизировать следующие объекты и виды жилья. Это жильё в аварийных домах, помещения, находящиеся в распоряжении частного и общественного фонда, квартиры и дома, входящие в состав военного городка, служебные помещения.

Если вы попадаете под все условия и требования программы приватизации, то для бесплатного её оформления необходимо собрать и представить в соответствующие органы установленный закон пакет документов.

Какие необходимы документы?

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Договор социального найма.
  3. Выписка по лицевому счёту.
  4. Паспорт зарегистрированных в квартире.
  5. Решение суда для проживающих по судебному решению.
  6. Кадастровый паспорт.

Согласитесь, если в точности знать все особенности и нюансы бесплатного процесса приватизации, то при продлении этого закона на 2018 год можно сэкономить достаточно большое количество времени, сил, а главное, нервов, ведь процесс не из лёгких.

ЧМ по биатлону 2018

Материнский капитал 2018

До какого года продлена приватизация квартир

Согласно последним постановлениям нашего правительства, программа приватизации продлена в очередной раз. Теперь стать собственником муниципального объекта недвижимости можно в любое удобное для заинтересованного лица время. Ограничения по срокам сняты окончательно, другими словами, перевести свою квартиру в собственность имеют право все оставшиеся неохваченными жители.

Государственной программой не успели воспользоваться около 20% жителей страны, поэтому бессрочное продление спасло ситуацию для многих граждан.

Поскольку в федеральных субъектах достаточно аварийного, ветхого жилья, квартир в военных городках и служебной жилплощади, общежитий, то много бывает спорных ситуаций.

Люди годами оформляют разрешение на приватизацию, согласуют конфликтные моменты или достают архивные данные.

Существуют определенные правила, достаточно упрощенные и прозрачные, которым непременно нужно следовать. Ошибки и недоразумения приводят к непредвиденным задержкам в оформлении или отказу.

Занимается вопросами приватизации объектов недвижимости жилищный отдел муниципалитета.

Граждане имеют право один раз в жизни бесплатно получить квартиру в собственность, дети после наступления совершеннолетия получают повторение возможности, только для них делается исключение из правил.

Приватизация квартиры продлена для того, чтобы граждане успели решить все свои вопросы и рассмотреть, стоит ли становиться собственниками. Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям.

Основные направления приватизации

Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации.

Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение.

Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди.

Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни. Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться.

Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно. Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.

Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры.

В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд.

Связано такое действие с тем, что не потребуется оплачивать некоторые статьи содержания жилья, например, на капитальный ремонт.

При аварии муниципальный объект заменяется на другую квартиру, собственник покрывает риски самостоятельно. Кроме того, жильцы не приватизированной квартиры могут рассчитывать на льготы и субсидии, не положенные для собственников.

Именно поэтому порой выгоднее не быть собственником, не отвечать за сохранность имущества от пожара, наводнения и других непредвиденных обстоятельств.

Важное значение имеет отсутствие налога на недвижимость, который в скором времени вырастет значительно.

По общим правилам, каждый проживающий в квартире гражданин должен решить, хочет ли он стать собственником своей доли жилплощади. Доли предоставляются равные всем желающим, отказ пишется в нотариате.

Отказник получит право пожизненного проживания, но владельцем являться не будет. Пока такого документа нет, квартира делится на равные доли между всеми прописанными лицами.

Дети участвуют в приватизации обязательно, без вариантов.

То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем. Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания.

Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры. Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца.

За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений.

Довольно часто потребуется предоставить доказательства того, что заинтересованное лицо ранее не получало бесплатно квартиру.

Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов. Тщательная проверка необходима для предотвращения возможных злоупотреблений.

Бесплатно второй раз могут получить жилплощадь следующие категории граждан:

  • сироты при исполнении 18 лет. На первые пять лет подростку запрещено распоряжаться квартирой, о чем делается соответствующая запись на свидетельстве о праве собственности;
  • получение квартиры по социальным фондам, например, программе расселения;
  • военнослужащие и приравненные к ним категории граждан;
  • граждане, ставшие совершеннолетними и вторично желающие стать владельцем квартиры.

Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях. Другими словами, гражданам выдается одно свидетельство или несколько, по числу участников. На практике случаются ситуации, когда процедуру признают недействительной приватизацией. Делается это только по суду и требуются убедительные причины для этого.

Оформление квартиры в собственность

Желающие могут в обоих случаях обратиться в МФЦ, где получают разрешение на приватизацию и заносят сведения об объекте в Росреестр, получая свидетельство на право собственности. В дальнейшем передумать или оспорить проведенные действия становится невозможно, именно поэтому проверка такая сложная процедура.

Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам.

Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил.

Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки. Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.

Особенности приватизации

Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства.

Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных.

Споры между членами семьи по вопросу необходимости приватизации порой доходят до суда, поскольку требуется полное согласие всех граждан.

Например, один или несколько зарегистрированных граждан ранее уже участвовали в приватизации и теряют право подавать заявление по поводу данной квартиры.

Вопрос выписанных граждан на длительный период, например, службу в армии, также встает при приватизации, если они записаны в ордер на квартиру. Для решения сложных вопросов теперь есть необходимое время, приватизация квартиры продлена.

Все требуется выполнять по закону, не нарушая правил проведения приватизации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *