Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Освобождение страховщика от обязанности предоставления страховых выплат

48. Договор строительного подряда.

По договору
социального найма жилое помещение
предоставляется малоимущим гражданам,
признанными нуждающимися в жилых
помещениях. Жилые помещения по договорам
социального найма не предоставляются
иностранным гражданам, лицам без
гражданства.

Права и обязанности
сторон по пользованию жилыми помещениями
должны быть определены в договоре
социального найма.

Члены семьи
нанимателя, проживающие по договору
социального найма жилого помещения
совместно с нанимателем, пользуются
всеми правами и несут все обязанности
по договору найма жилого помещения
наравне с нанимателем.

Наниматель,
занимающий жилое помещение в домах
государственного или муниципального
жилищного фонда, вправе согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи приобрести эти помещения
в собственность в порядке приватизации.

Наниматель граждане,
постоянно с ним проживающие, по общему
согласию и с предварительным уведомлением
наймодателя вправе разрешить безвозмездное
пользование жилым помещением временным
жильцам.

К членам семьи
нанимателя относятся — упруги, дети,
родители нанимателя, проживающие с ним
совместно, рассматриваются в качестве
членов его семьи без каких-либо
дополнительных условий. Условием
является совместное проживание с
нанимателем.

ЖК РФ предусматривает
права нанимателя изменить договор
социального найма. Граждане, проживающие
в одной квартире, пользующиеся в ней
жилыми помещениями на основании отдельных
договоров социального найма и
объединившиеся в одну семью, вправе
требовать заключения с кем-либо из них
одного договора социального найма всех
занимаемых ими жилых помещений.


1. договор
коммерческого найма может быть заключен
с любым лицом и, в отличие от договора
социального найма, не требует
предварительного признания гражданина
малоимущим и нуждающимся в жилом
помещении.

2. наниматель и
члены его семьи не рассматриваются в
качестве сонанимателей по договору
коммерческого найма, если иное не
установлено их соглашением.

Основания расторжения
договоров социального и коммерческого
найма во многом совпадают. По
требованию наймодателя договор
коммерческого найма также может быть
расторгнут только в судебном порядке
и по исчерпывающему перечню оснований.

с предоставлением
другого благоустроенного жилого
помещения по договору социального
найма;

с предоставлением
другого жилого помещения по договору
социального найма;

без предоставления
другого жилого помещения.

По договору подряда
одна сторона (подрядчик) обязуется
выполнить по заданию другой стороны
(заказчика) определенную работу и сдать
ее результат заказчику, а заказчик
обязуется принять результат работ и
оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Юридическая
квалификация договора: консенсуальный,
двусторонне обязывающий, возмездный.

Подрядчик по
договору подряда:

выполняет
работу своими силами и из своих
материалов.

выполнить
работу по заданию заказчика на свой
риск и сдать ее результат заказчику;

выполнить
работу надлежащим образом;

выполнить
работу своим иждивением.

Если материал или
оборудование предоставлены заказчиком,
то на подрядчике лежат дополнительные
обязанности (п. 1 ст. 713 ГК РФ):

расходовать
их экономно и расчетливо;

предоставить
отчет по затратам;

передать
остаток материала заказчику, либо с
согласия заказчика оставить
неизрасходованный материал у себя и с
учетом его стоимости уменьшить цену
работы;

отвечать
за сохранность материала, если имущество,
переданное ему заказчиком, утрачено
или повреждено — он должен возместить
причиненные убытки (ст. 714, 393 ГК РФ);

проверить
доброкачественность материала и
оборудования.

не
приступать к выполнению работ либо
приостановить их выполнение в случае
нарушения заказчиком условий договора
(ст. 719 ГК РФ);

требовать
возмещения убытков, вызванных неоказанием
заказчиком содействия в выполнении
работ, если такое содействие предусмотрено
договором (п. 1 ст. 718 ГК РФ);

привлечь
к исполнению договорных обязанностей
других лиц (субподрядчиков), если из
закона или договора не вытекает иное;

при
уклонении заказчика от приемки работ
по истечении одного месяца и после
двукратного предупреждения продать
результат работ, за вычетом причитающихся
ему платежей, оставшуюся часть внести
на имя заказчика в депозит нотариуса
или суда (п. 6 ст. 720 ГК РФ);

удерживать
результат работ и иное оставшееся у
него имущество заказчика при нарушении
условий договора, до уплаты заказчиком
соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).

принять
выполненную работу по акту сдачи-приемки;

оплатить
работу после ее окончательной сдачи
подрядчиком;

оказывать
подрядчику обусловленное договором
содействие в выполнении работ.


1) в любое время
проверить ход выполнения и качество
работ, не вмешиваясь в деятельность
подрядчика (п. 1 ст. 715 ГК РФ);

2) отказаться от
исполнения договора и потребовать
возмещения вызванных этим убытков, если
подрядчик явно не успевает закончить
работу в срок (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

3) в любое время до
сдачи результата работ отказаться от
исполнения договора, уплатив подрядчику
за уже выполненную работу и возместив
убытки расторжением договора (ст. 717 ГК
РФ);

4) при очевидной
некачественности работы установить
подрядчику разумный срок для устранения
недостатков, либо поручить другому лицу
исправить недостатки и потребовать
возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ);

безвозмездного
устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного
уменьшения цены;


возмещения
собственных расходов на устранение
недостатков (если это предусмотрено
договором).

Юридическая
квалификация договора: консенсуальный,
возмездный, взаимный, публичный.

Существенные
условия договора: предмет и срок.

Форма договора:
письменная (квитанция).

Цена договора
определяется соглашением сторон и не
может быть выше устанавливаемой или
регулируемой соответствующими
государственными органами.

Особенности
договора бытового подряда:

договор
должен быть направлен на удовлетворение
бытовых или иных личных потребностей
гражданина;

подрядчику
запрещается навязывать заказчику
включение в договор дополнительных
работ;

бремя
доказывания невозможности выполнения
соответствующих работ лежит на
подрядчике;

подрядчик
обязан до заключения договора предоставить
заказчику полную и достоверную информацию
о выполняемой работе;

подрядчик
обязан сообщить заказчику о требованиях,
которые необходимо соблюдать для
эффективного и безопасного исполнения
результата работы, а также о последствиях
несоблюдения этих требований.

1 ст. 740 ГК РФ).

Юридическая
квалификация договора: консенсуальный,
возмездный, взаимный.

Существенные
условия договора: предмет, цена, срок.

Форма договора:
письменная.

предоставить
земельный участок, а если в договоре
предусмотрено, то совершить иные
действия;

организовать
и осуществить приемку результата работы
за свой счет, если иное не предусмотрено
договором (п. 1, 2 ст. 753 ГК РФ).

соблюдать
требования об охране окружающей среды
и обеспечении безопасности строительных
работ (п. 1 ст. 751 ГК);

требовать
оплаты непредусмотренных работ, которые
он выполнил, не дожидаясь согласия
заказчика, если докажет, что он действовал
в интересах заказчика (в случае, если
промедление могло привести к гибели
объекта);

отказаться
от необходимых дополнительных работ,
если только они не входят в сферу его
профессиональной деятельности либо
он по иным, не зависящим от него причинам,
не может выполнить указанные работы;

проводить
строительство в соответствии с
технической документацией и сметой
(ст. 743 ГК РФ).

Риски
распределяются так же, как это предусмотрено
общими положениями о подряде.

В договоре перевозки
груза участвует третье лицо, которое в
результате него приобретает права и
обязанности. Это лицо называется
получателем.

Перевозка оформляется
накладной.

Перевозчик обязан
доставить груз в установленный срок.

Предпосылки
заключения договора грузовой перевозки
могут приобретать следующие правовые
формы:

договоры
об организации перевозок (годовых,
навигационных и др.) — на любых видах
транспорта;

заявки
(заказы) на железнодорожный, речной,
автомобильный и воздушный транспорт.


По договору
перевозки грузов перевозчик (транспортная
организация) обязуется доставить
вверенный ему отправителем груз в пункт
назначения и выдать его управомоченному
на получение груза лицу (получателю), а
отправитель обязуется уплатить за
перевозку груза установленную плату
(п.

Юридическая
квалификация договора: двусторонне
обязывающий, возмездный, реальный.

Существенные
условия договора: предмет, срок,
транспортабельность груза.

Форма договора:
простая письменная.

Транспортная
накладная — это:

накладная,
квитанция — на железнодорожном,
внутреннем воздушном и водном транспортах;

товарно-транспортная
накладная — на автомобильном транспорте;

коносамент
— это ценная бумага, оформляющая
перевозку на морском транспорте;

чартер
используется при перевозке грузов
морем, либо в воздушных перевозках в
международном сообщении.

В транспортной
накладной указываются:

сведения
о грузе (наименование, количество,
способ определения веса и др.);

отправитель,
получатель, расстояние перевозки, ее
стоимость.

Ответственность
по договору перевозки ограничена
пределами стоимости перевозимого груза
(п. 2 ст. 796 ГК РФ).

Основания
ответственности перевозчика:

просрочка
доставки груза;

нарушение
иных обязательств по договору перевозки
груза.

Ответственность
за просрочку доставки груза перевозчик
несет только при наличии вины. Бремя
доказывания лежит на перевозчике.
Ответственность перевозчика в этом
случае наступает в форме неустойки,
которая носит исключительный характер,
и убытки сверх нее не взыскиваются.

Нарушение
иных обязательств по договору перевозки
грузов. Грузоотправитель несет
ответственность за:

неправильные
указания в транспортном документе
сведений о грузе;

выдачу
груза не в пункте назначения;

несвоевременный
вывоз груза со станции (порта) назначения
(в форме повышенной платы за хранение
груза);

утрату
перевозочных документов.

Особенности
и традиции
(в том числе и рисковые) морской перевозки
нашли свое отражение в условиях и порядке
возмещения убытков, принципы которых
зависят от характера события, повлекшего
убытки.

В
этой связи различают общую
и частную
аварии.
Пример общей аварии: часть груза или
принадлежностей судна выбрасывается
за борт, чтобы уменьшить вес судна.


Тонущее судно намеренно сажается на
мель, на судне осуществляются меры по
тушению пожара, наносящие ущерб грузу
и т.д. Смысл таких действий — пожертвовав
частью, чтобы спасти большее — само
судно и основной груз.

Такие убытки
распределяются между перевозчиком и
грузовладельцем соразмерно стоимости
судна, груза и фрахта, путем составления
диспаши.

При
наличии вины перевозчик несет
ответственность в форме штрафа за
задержку отправления и прибытия пассажира
в пункт назначения (кроме перевозок в
городском и пригородном сообщениях).

В
случае причинения вреда жизни и здоровью
пассажира, перевозчик несет ответственность
по правилам гл. 59 ГК РФ.

Российское
транспортное законодательство
предусматривает претензионный порядок
заявления требований перевозчику, то
есть до подачи искового заявления в суд
обязательно предъявление перевозчику
письменной претензии.

Обстоятельства,
служащие основанием для предъявления
претензии, а затем и иска, удостоверяются
коммерческими актами.

По
кредитному договору банк или иная
кредитная организация (кредитор)
обязуется предоставить денежные средства
(кредит) заемщику в размере и на условиях,
предусмотренных договором, а заемщик
— возвратить полученную сумму и уплатить
проценты на нее (п. 1 ст. 819 ГК РФ).

Юридическая
квалификация договора:
консенсуальный (в отличие от договора
займа, вступает в силу с момента достижения
соглашения), возмездный, взаимный.

кредитор
(банк и иная кредитная организация);

заемщик
(любое лицо).

Существенные
условия договора:
предмет, проценты за кредит, срок
договора, имущественная ответственность
сторон за нарушение договора, порядок
расторжения договора.

Предмет
договора —
денежные средства (наличные, безналичные,
российские рубли, иностранная валюта).

Форма
договора:
простая письменная, иначе договор
ничтожен (ст. 820 ГК РФ).

По
договору товарного кредита одна сторона
(кредитор) обязуется предоставить другой
стороне (заемщику) вещи, определенные
родовыми признаками (сырье,
сельскохозяйственная продукция, вещи
и т.

д.), а заемщик обязуется возвратить
в установленный срок полученные вещи
и заплатить кредитору обусловленное
договором вознаграждение (ст. 822 ГК РФ).

платить
вкладчику проценты (п.1 ст.838 ГК РФ);

выдать
гражданину по его первому требованию
сумму срочного вклада, но без уплаты
процентов, предусмотренных договором,
а проценты по вкладу до востребования,
если иной порядок процентов не установлен
договором (п. 2 ст. 837 ГК РФ);

выдать
сумму срочного вклада юридического
лица по его требованию до наступления
срока, если это предусмотрено договором;

страховать
вклады физических лиц в соответствии
с законом «О страховании вкладов
физических лиц в РФ» (п. 1 ст. 840 ГК РФ).

1 ст. 845 ГК РФ).

Юридическая
квалификация договора:
консенсуальный, возмездный (банк
уплачивает проценты за пользование
средствами клиента), взаимный.

Существенные
условия:
предмет договора.

Предмет
договора —
безналичные денежные средства.

банк
и другие кредитные организации, имеющие
соответствующую лицензию;

клиент
(любые лица — юридические, физические).

Форма
договора:
простая письменная.

Банковские
правила устанавливают документы,
необходимые для открытия банковского
счета российскими юридическими лицами
и индивидуальными предпринимателями.
Для открытия счета юридическому лицу
требуется предоставить в банк:

копии
учредительных документов;

документ
о постановке на учет в налоговый орган;

карточку
образцов подписей руководителя и
бухгалтера предприятия;

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *