Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Кадастровая выписка о земельном участке — способы оформления

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться.

Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

При личном обращении запрос формируется специалистом.

При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

  1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
  4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
  5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка?

Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком. Например:

  • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
  • уточнение площади и границ;
  • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
  • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
  • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
  • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
  • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Информационные сведения об участке:

  • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
  • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.
Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

Важные моменты

Кадастровая выписка о земельном участке образец

Кадастровая выписка о земельном участке. Форма N КВ.1

Приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12. N 831

1 Указываются дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком — (короткое тире). На всех экземплярах одной кадастровой выписки о земельном участке проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта г.

2 Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается земельный участок.

3 Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

4 В случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются слова единое землепользование . В случае оформления кадастровой выписки на многоконтурный земельный участок указываются слова многоконтурный земельный участок .

5 Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017 2008, N 30, ст. 3597, 3616 2009, N 1, ст. 19 N 19, ст. 2283 N 29, ст. 3582 N 52, ст. 6410, 6419 , N 1, ст.

47 N 23, ст. 3269 N 27, ст. 3880 N 30, ст. 4563, 4594, 4605 N 49, ст. 7024, 7061 N 50, ст. 7365 , N 31, ст. 4322) дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ О государственном земельном кадастре (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149 2004, N 35, ст. 3607 2006, N 27, ст.

2881 2006, N 50, ст. 5279), утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 г.

N 66-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона О государственном кадастре недвижимости (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251 2009, N 52, ст.

6410), до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок, в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ О государственном земельном кадастре .

6 Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии — описание местоположения.

7 Указывается соответствующая установленная категория земель.

8 Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

9 Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости). Площадь земельного участка указывается в квадратных метрах.

10 Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

11 Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

12 Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594 2001, N 11, ст. 997 N 16, ст. 1533 2002, N 15, ст. 1377 2003, N 24, ст. 2244 2004, N 27, ст. 2711 N 30, ст. 3081 N 35, ст. 3607 N 45, ст. 4377 2005, N 1, ст.

15, 22, 40, 43 N 50, ст. 5244 2006, N 1, ст. 17 N 17, ст. 1782 N 23, ст. 2380 N 27, ст. 2881 N 30, ст. 3287 N 50, ст. 5279 N 52, ст. 5498 2007, N 31, ст. 4011 N 41, ст. 4845 N 43, ст. 5084 N 46, ст. 5553 N 48, ст. 5812 2008, N 20, ст. 2251 N 27, ст. 3126 N 30, ст. 3597, 3616 N 52, ст. 6219 2009, N 1, ст. 14 N 19, ст. 2283 N 29, ст.

3611 N 52, ст. 6410, 6419 2010, N 15, ст. 1756 N 25, ст. 3070 N 49, ст. 6424 , N 1, ст. 47 N 13, ст. 1688 N 23, ст. 3269 N 27, ст. 3880 N 30, ст. 4562, 4594 N 48, ст. 6730 N 49, ст. 7056, 7061 N 50, ст. 7347, 7365 N 51, ст. 7448 , N 24, ст. 3078 N 27, ст. 3587 N 29, ст. 3998 N 31, ст.

4322) и не были зарегистрированы в порядке, установленном указанным Федеральным законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения.

Если в данной строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова список правообладателей прилагается на листе N ___ .

Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок указываются слова Сведения о регистрации прав отсутствуют .

Также указываются почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости). При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, указываются слова Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем земельного участка, отсутствует ).

13 При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

При оформлении кадастровой выписки многоконтурного земельного участка указываются общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также при необходимости — дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в строке 17 раздела КВ.

1 указываются слова: Граница земельного участка состоит из _____ (указывается количество) контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N ___ .

На указанном листе в виде таблицы приводится список учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и строки для примечаний.

В случае, если заявителем запрошены сведения об отдельных контурах границы многоконтурного земельного участка, в строке 17 раздела КВ.1 указываются слова Разделы КВ.2, КВ.5 и КВ.

6 содержат сведения о контурах границы земельного участка с учетными номерами: _________ (приводится список соответствующих учетных номеров) в соответствии с запросом о предоставлении сведений N ________ (приводится регистрационный номер запроса) .

В случае наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории также указываются сведения о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобного) такой зоны.

Если в границы указанной зоны включается только часть земельного участка, то указывается соответствующая информация, содержащая индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны.

При этом если государственный кадастровый учет части земельного участка не осуществлен, дополнительно указывается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о части земельного участка, входящей в зону.

14 При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости , указываются слова Сведения о земельном участке носят временный характер , если земельный участок прекратил существование, указываются слова Земельный участок снят с кадастрового учета и дата его снятия с государственного кадастрового учета.

Также указывается дата истечения срока действия временного характера сведений о земельном участке при отсутствии государственной регистрации права на него.

Для земельных участков, сведения о которых не носят временного характера, в данной строке проставляется знак — (прочерк).

15 Указываются при наличии в государственном кадастре недвижимости сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

16 Указываются сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером: фамилия, имя, отчество, идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер фамилия, имя, отчество предпринимателя без образования юридического лица или сокращенное наименование юридического лица, считающихся кадастровыми инженерами (указываются сведения, последние по внесению в государственный кадастр недвижимости).

17 Указывается последняя дата проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате. Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.

В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.

  • Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.
  • Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

    Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

    Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

    1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
    1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
    1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
    1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

    Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

    При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

    1. Паспорт.
    2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
    3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
    4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 1200 и 300 рублей соответственно).

    Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

    1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
    2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
    3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
    4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
    5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
    6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок: документы и порядок оформления

    Кадастровая выписка – сведения, подготовленные на основании запроса, полученного от заявителя и в полном соответствии с ним. Документ включает информацию об имуществе, содержащуюся в государственном кадастре объектов недвижимости.

    Данные, входящие в выписку из кадастра могут совпадать со сведениями кадастрового паспорта, а также быть более или менее достоверными, в зависимости от полноты, цели запроса и информации, имеющейся в ГКН.

    Для чего может потребоваться выписка из государственного реестра объектов недвижимости?

    Документ, содержащий сведения о земельном участке может понадобиться в следующих случаях:

    • при уточнении размера и границ участка;
    • постановка на государственный учет находящегося на территории капитального сооружения;
    • проверка точности определения величины надела;
    • при получении данных о кадастровой ценности участка земли;
    • при уточнении факта отсутствия либо наличия информации об имуществе в ГКН.

    Что входит в кадастровую выписку на земельный участок?

    Формы, входящие в состав документа на землю:

    • КВ-1 – общие данные о наделе: кадастровый индивидуальный номер, сведения о владельце, категории объекта, адрес, виды использования, кадастровая ценность, размер и так далее.
    • КВ-2 – схема недвижимого имущества, для которого было осуществлено межевание. Данная форма не предусмотрена, в том случае если межевание не было проведено.
    • КВ-3 – сведения о частях надела, существующих обременениях (при наличии) и правах на распоряжение ими.
    • КВ-4 – чертеж частей объекта недвижимости.
    • КВ-5 – подробное описание границ имущества, включающее размеры дискреционных углов, величину линий.
    • КВ-6 – координаты точек поворота.

    При отсутствии сведений в ГКН выдается форма КВ-1, при этом надел впоследствии будет подлежать межеванию.

    Кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить. О том, как это сделать читайте по ссылке.

    Образец заполненной кадастровой выписки.

    Как можно получить выписку из Росреестра?

    Оформить заявку на предоставление сведений из ГКН допустимо несколькими способами:

    • при личном обращении в МФЦ по месту расположения земли;
    • через государственный сайт Росреестра.

    Какие бланки документов необходимы для получения сведений на землю из ГКН?

    Вам понадобятся следующие бумаги:

    • квитанция об уплате госпошлины;
    • заявление установленного образца;
    • паспорт заявителя;
    • свидетельство гос. регистрации на объект недвижимости, соглашение купли-продажи, аренды.

    Как правильно передавать деньги при сделках с недвижимостью? Советы и правила смотрите в этой публикации.

    Получение выписки из ГКН на участок земли в МФЦ, образец заявления

    Подать запрос на выдачу документа, содержащего сведения об участке земли, можно путем обращения непосредственно в уполномоченные государственные органы. Сведения по письменному запросу могут выдаваться:

    • собственникам недвижимого имущества;
    • государственным органам;
    • юридическим лицам;
    • физическим лицам, желающим приобрести участок земли в собственность.

    В запросе указывается информация о заявителе, форма запрашиваемого документа, сроки исполнения и другие необходимые детали.

    При личном обращении на протяжении 10 дней с момента принятия заявления обратившемуся лицу будет предоставлен обоснованный отказ либо выписка из ГКН.

    Образец заявления на получение кадастровой выписки вы можете скачать здесь.

    Если имущество не зарегистрировано в кадастровой палате, то могут потребоваться дополнительные бумаги, и выдача документа может продлиться до 20 рабочих дней.

    Землю можно перевести из одной категории в другую. О переводе земли читайте по ссылке.

    На протяжении какого срока действует выписка из реестра об объекте недвижимости?

    Согласно существующему законодательству, а именно ФЗ-221, кадастровая выписка на участок земли не имеет срока давности.

    В связи с этим необходимо понимать, что по истечении данного периода времени сведения в выписке из реестра могут носить недостоверный характер.

    Форма кадастровой выписки.

    Как заказать выписку на участок земли из ГКГ онлайн?

    • Заходим на основную страницу сайта Росреестра, расположенному по следующему адресу https://rosreestr.ru в раздел «предоставление госуслуг в электронной форме».
    • Оформляем заявку на выдачу информации из ГКН.
    • Выбираем раздел – оформление заявки для юридических или физических лиц.
    • Указываем номер по кадастру, выбираем выписку из кадастра, отмечаем тип получения в форме электронной ссылки на документы и заносим адрес почтового ящика.
    • Вбиваем сведения о заявителе, оформляющего запрос.
    • После этого осуществляется проверка полученных данных и отправка формы заявки.
    • Далее на указанную вами электронную почту поступит сообщение с дальнейшим описанием действий. Перекопируйте полученный код на оплату и перейдите по указанной ссылке, расположенной в данном сообщении внизу текста для оплаты госпошлины.
    • В открывшемся окне занесите код на оплату и переходите к ней.
    • Выберите вид оплаты. Можно внести госпошлину за оказание услуги по предоставлению кадастровой выписки через QIWI-кошелек. Если его нет, то можно его создать на это уйдет всего несколько минут. Если он есть, то указываем номер телефона. Можно воспользоваться банковской картой, указав ее номер, информацию о владельце и подтвердить оплату.
    • На протяжении суток на вашу электронную почту будет направленно уведомление о том, что обращение поступило в обработку, при этом срок ответа на него составит 5 рабочих дней. В большинстве случаев сразу же после окончания данного срока приходит сообщение об исполнении заявки. Здесь же будет располагаться и ссылка для скачивания архива данных, а также код для проведения данной операции.

    Что такое обременение земельного участка? Для чего оно необходимо и что даёт — информация в этом материале.

    Какой способ получения кадастровой выписки на участок земли лучше выбрать?

    Основное преимущество в получении сведений из ГКН при личном обращении – это то, что вы сами контролируете достоверность и полноту указываемых вами сведений, при этом экономя на услугах посредников, одной из специализаций которых является оформление запросов на получении информации о недвижимом имуществе.

    Кроме того вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь при возникновении спорных вопросов у сотрудников уполномоченных органов.

    Единственный минус – очереди в МФЦ, поэтому для оформления запроса вам придется потратить в лучшем случае несколько часов, а то и более.

    Как получить право бессрочного пользования земельным участком? Ответ на этот вопрос вы найдёте по ссылке.

    При оформлении запроса через интернет, посредством официального сайта Росреестра, можно затянуть время на получение документа, так как услуга новая и требует некоторых доработок.

    Образец кадастрового паспорта.

    Размер государственной пошлины на получение кадастрового паспорта

    Государством установлены следующие расценки на предоставление информации, содержащейся в ГКН. В бумажной форме с наличием всех живых печатей и подписью:

    • Для физических лиц – 400 рублей, организаций – 1 200 рублей.

    В электронной форме:

    • Для физических лиц – 150 рублей, организаций – 300 рублей.

    Какой бы способ оформления запроса на получение выписки из ГКН вы не предпочли, помните, что сведения должны быть достоверными, так как при осуществлении манипуляций с объектом недвижимости и при проведении сделки купли-продажи процесс может затянуться.

    Каким должно быть расстояние от дома до границы участка? На что оно влияет и как расположить строения на участке читайте в этой публикации.

    Поэтому своевременно вносите все изменения, произошедшие с земельным участком.

    Правила получения кадастровой выписки через сайт Росреестра есть в данном видео:

    Получение кадастровой выписки о земельном участке

    УслугиКадастровые услугиПолучение кадастровой выписки

    Кадастровая выписка – это свод документированных сведений из Государственного кадастра недвижимости представленный в бумажном виде, либо на электронном носителе. Такой документ содержит в себе информацию о конкретном земельном участке в текстовом, и в графическом виде.

    Кадастровая выписка о земельном участке содержит основные сведения необходимые для налогообложения и регистрации прав. При запросе кадастровой выписки заявитель самостоятельно может определить, какие именно сведения ему необходимы, и выбрать соответствующую форму кадастровой выписки.

    Для того чтобы заказать кадастровую выписку, оформляется специальный бланк запроса с указанием конкретной формы такой выписки. Каждая из таких форм содержит в себе определенную информацию.

    Например, информация о кадастровой стоимости отображается исключительно в форме КВ1 кадастровой выписки.

    В форме КВ2 отображается граница земельного участка с указанием поворотных точек и их нумерации.

    Форма КВ3 содержит сведения о частях земельного участка, и установленных обременениях (ограничениях). Такая форма выписки из кадастра недвижимости оформляется только при наличии в базе данных органа кадастрового учета вышеуказанных сведений.

    Для отображения графической информации о частях участка, на которые наложены обременения оформляется форма КВ4. В ней отображаются: граница части участка и ее поворотные точки с нумерацией.

    В форме КВ5 указываются дирекционные углы и длины линий границ земельного участка, а так же кадастровые номера смежных землепользований.

    Форма КВ6 содержит данные о координатах поворотных точек участка, способах их закрепления и нормативной точности с которой они определялись.

    Чаще всего кадастровая выписка используется кадастровым инженером для подготовки межевого плана, либо для выноса в натуру границ земельного участка. Основное и главное отличие выписки от кадастрового паспорта — наличие координат поворотных точек границ участка.

    Кадастровая выписка о земельном участке заказать которую Вам необходимо, может содержать в себе не полный перечень данных по земельному участку. В случае, если кадастровая съемка земельного участка не производилась и сведения о границах участка не были внесены в кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка формы КВ1.

    Такая выписка как правило содержит в себе информацию: об адресе участка, площади, кадастровой стоимости, виде разрешенного использования, категории земель, кадастровой стоимости и ее удельном показателе для соответствующей территориальной зоны, а так же дату внесения сведений в кадастр недвижимости.

    В особых отметках такой выписки указывается ссылка на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Для внесения сведений о границах земельного участка в кадастр недвижимости производится уточнение границ земельного участка.

    Кадастровая процедура уточнения границ подразумевает собой комплекс геодезических и землеустроительных работ включающий определения координат границ участка на местности, согласование границ со смежными землепользователями, подготовку межевого плана с последующим внесением сведений о границах участка в кадастр недвижимости.

    В том случае, если межевание земельного участка проводилось, и участок имеет границы, выдается кадастровая выписка формы КВ1-КВ6. В отличии от предыдущего варианта такая выписка содержит наиболее полный набор сведений об участке таких как данных по координатам поворотных точек (межевых знаков), сведения о кадастровом инженере проводившем межевые работы и иные сведения.

    При отсутствии в кадастре недвижимости информации о земельном участке вместо кадастровой выписки выдается уведомление об отсутствии сведений. Такое уведомление может быть получено заявителем в двух основных случаях:

    1. Когда участок не поставлен на кадастровый учет
    2. Когда сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости не внесены в кадастровую базу данных

    Во втором случае у правообладателя земельного участка имеется в наличии свидетельство старого образца на право собственности, либо иной вид права с указанием кадастрового номера земельного участка не соответствующего современным требованиям к присвоению кадастрового номера объекту недвижимости.

    Для внесения данных в кадастр недвижимости по ранее учтенному земельному участку правообладатель должен обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

    После внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости правообладателю выдается кадастровый паспорт формы В1.

    Так же необходимо отметить то, что сведения о границах и площади ранее учтенного участка вносятся в кадастр декларативно, а следовательно при запросе кадастровой выписки на такой участок выписка выдается в форме КВ1.

    Для получения кадастровой выписки формы КВ1-КВ6 после декларативного внесения сведения о земельном участке в кадастр недвижимости необходимо провести уточнение границ участка с внесение данных о координатах границ в кадастровую базу.

    Получение кадастровой выписки осуществляется в установленный действующим законодательством срок – 5 рабочих дней с момента оплаты государственной пошлины за предоставление такой выписки.

    Для оформления заявки на получение кадастровой выписки Вам необходимо:

    Способ №1 – Выслать на электронную почту , либо кадастровый номер земельного участка с указанием контактной информации (телефон и контактное лицо) так же в заявке необходимо указать количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

    Способ №2 — Оформить заявку связавшись с оператором по телефону

    Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастровой выписки в установленный законом срок, в удобной для Вас форме (на бумаге, либо в электронном виде).

    Рекомендуем ознакомиться:

    • Межевой план земельного участка.

    Подготовка межевого плана

    Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

    Восстановление межевых знаков

    Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

    Получение кадастрового паспорта земельного участка

    В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

    Топографическая съемка земельного участка

    Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок

    Кадастровая выписка о земельном участке – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, его технические характеристики и сведения о собственнике.

    Выписка применяется для получения сведений, касающихся участка, и необходимых для осуществления операций с ним, к примеру, проведения межевания или выноса границ. Отчуждения прав на недвижимость не предполагает получение выписки: для регистрации требуется кадастровый паспорт.

    Виды документов

    На основании сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый паспорт или кадастровую выписку.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно. Ее назначение – ознакомление собственника с установленной ценой участка, на основании которой рассчитывается налог.

    Паспорт требуется для регистрации сделок, связанных с переходом права собственности на землю и жилье, возведенное на ней. Информацию, содержащуюся в выписке, используют для:

    • уточнения сведений об объекте недвижимости и его номере;
    • оспаривания стоимости участка;
    • внесения изменений в реестр;
    • уточнения границ;
    • межевания.

    Каждый документ отличается друг от друга, поэтому перед тем, как получить кадастровую выписку на свой земельный участок, следует определиться с информацией, которую рассчитываете приобрести. Ознакомиться с образцами документов можно на сайте.

    Разделы документа

    Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

    • КВ.1. – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
    • КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
    • КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
    • КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
    • КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

    Оформление выписки

    Получить выписку о кадастровой стоимости можно несколькими способами:

    • личное обращение в Росреестр либо в кадастровые палаты (в настоящее время они преобразованы в филиалы Росреестра). Получить талон и дождаться вызова к специалисту. Он на основе документов на землю и паспорта оформит заявление;
    • многофункциональный центр – комфортный офис с электронной очередью. В зависимости от региона в нем может быть малолюдно;
    • направление заявление о выдаче выписки по почте. При избрании этого способа заявитель должен удостоверить подлинность своей подписи у нотариуса;
    • через посредника, оформив на него нотариальную доверенность;
    • через официальный сайт Росреестра. Заявителю будет направлен электронный документ. Если документ нужен только для ознакомления, получайте его в электронной форме и не тратьте время на личное посещение.

    Для получения информации о стоимости участка, рекомендуется обратиться к публичной карте. Там найти надел, сверить его номер и, убедившись в правильности выбора, кликнуть на него. Появится информационное окошко с нужными сведениями. Услуга бесплатна.

    Электронный запрос

    Заказ электронного документа доступен на официальном сайте в разделе «оказание госуслуг». Следующая вкладка называется «перечень госуслуг», там следует выбрать соответствующее наименование услуги.

    Кликнув на ссылку «подать запрос…», нужно заполнить все информационные блоки. На почту, указанную при оформлении, придет письмо с инструкцией об оплате госпошлины. После перевода денег запрос поступит в работу.

    Сроки подготовки

    Перед тем, как получить справку о кадастровой стоимости квартиры или иной документ, рекомендуется уточнить сроки его подготовки:

    • 5 дней, если сведения об объекте имеются в кадастре;
    • 20 дней, если получение выписки сопряжено с внесением каких-либо изменений в реестр или необходимостью регистрации участка.

    Для электронной формы установлены такие же сроки (5 дней), но фактически документы приходят в течение пары дней.

    Срок действия

    Законодательно сроки действия выписок не определены – они бессрочны. Однако при внесении каких-либо изменений, рекомендуется обновить сведения в реестре и получить актуальную версию документа.

    Применительно к выписке рекомендуется помнить следующее:

    • документ подготавливается Росреестром, БТИ, Ростехинвентаризация и иные структуры в этом не участвуют;
    • выписка не требуется для регистрации сделок с недвижимостью, для этого есть кадастровый паспорт;
    • выписка бессрочна.

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок Ссылка на основную публикацию

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *